KOSTENLOSE INVESTMENTSTRATEGIE
Erfolg macht den Unterschied – Verwandle deine Steuerlast in echtes Immobilienvermögen
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DREI GRÜNDE für eine Immobilie als Kapitalanlage
📈
Vermögen aufbauen
Mit Immobilien baust du dir krisensicher Vermögen auf, das stetig wächst. Das Beste daran: Mieter und Finanzamt tragen den Großteil der Kosten.
💰
Rentenlücke schließen 
Die gesetzliche Rente deckt in Deutschland nur etwa 50 % des letzten Einkommens. Durch Mieteinnahmen kannst du diese Lücke schließen.
🧾
Steuern sparen
Mache aus Steuerlast Privatvermögen: Durch Abschreibungen und Kosten kannst du jährlich 10–15 % steuerlich absetzen und so Steuerm sparen.
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So rechnet sich deine KAPITALANLAGE
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Wie schnell möchtest du IMMOBILIENBESITZER werden?
Du kaufst alleine
6 Monate bis zur ersten Miete
Du kaufst mit abc Immobilienwerte
6 Wochen bis zur ersten Miete
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MIT 8 STUNDEN deiner Zeit zur ERSTEN MIETEINNAHME
1
Waterproof Investmentstrategie
Welche Lage macht für dich am meisten Sinn? In welcher Höhe möchtest du investieren? Diese Fragen klären wir. Das Ergebnis: Eine Strategie, die zu 100 Prozent in deine Situation passt. Gleichzeitig schalten wir dir auch schon einen Zugang zu unserem Immobilienpool frei.
Dein Zeitaufwand: 1 Stunde
2
Berechnung für deine Immobilie
Auf Basis deiner Strategie erstellen wir präzise Berechnungen zu Renditen, Kosten und Wertsteigerungen. Du weißt von Anfang an, was dich in den nächsten Jahren erwartet und welchen Renditen du einplanen kannst. Gemeinsam suchen wir ein passendes Objekt aus und reservieren es für dich.
Dein Zeitaufwand: 2 Stunden
3
Besichtigung von Konzeptimmobilien
Statt auf Bilder und nackte Zahlen zu schauen, besichtigen wir gemeinsam Konzeptimmobilien, die deinem Objekt gleichen. Du bekommst ein glasklares Bild von deiner Immobilie und eine deutlich bessere Entscheidungsgrundlage. Garantiert.
Dein Zeitaufwand: 3 Stunden
4
Kaufvorbereitung & Notartermin
Gemeinsam vergleichen wir Finanzierungsangebote, klären Rückfragen zum Kaufvertrag und koordinieren die unterschiedlichen Termine bis hin zum gemeinsamen Notartermin. Bei Unsicherheiten meldest du dich jederzeit.
Dein Zeitaufwand: 2 Stunden
5
Erste Mieteinnahmen
Nur wenige Wochen nach dem ersten Gespräch ist es soweit: Du bist Immobilienbesitzer und freust dich über monatliche Mieteinnahmen. Wir hören an der Stelle aber nicht auf. Denn: Auch nach dem Kauf unterstützen wir dich bei deinen Anliegen.
Kein Zeitaufwand für dich!
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So sparen wir dir auch nach dem Kauf ZEIT UND NERVEN
Betreuung bei Mietanpassungen
Kommunikation mit dem Mieter
Expertenkontakte für Versicherungs- und Steuerfragen
Unterstützung bei Neuvermietungen
Kommunikation mit der Hausverwaltung
Beratung und Support bei möglichem Verkauf der Immobilie
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Das sagen UNSERE KUNDEN
Niko Koppitz
120 Euro pro Monat ohne Eigenkapital
Problem
Niko hatte bereits in andere Anlagen investiert. Jetzt wollte er - um für das Alter gut abgesichert zu sein - auch in Immobilien investieren. Ergebnisoffen analysierte er gemeinsam mit Michael Hulm seine Situation und hatte endlich ein Konzept, mit dem er aus Überzeugung in Immobilien investieren wollte.
Ergebnis
Niko musste kein Eigenkapital aufbringen und zahlt monatlich lediglich 120 Euro für die Immobilie. Gleichzeitig liegen sowohl die Rendite, als auch die Wertsteigerungen über seinen Erwartungen vor dem Kauf.
Robby Fuchs
In sechs Wochen zur Immobilie
Problem
Die Suche nach einer geeigneten Immobilie war für Robby ein echter Pain. Erst mit abc Immobilienwerte kam Zug in das Projekt - was ihm neben dem persönlichen Kontakt besonders wichtig war.
Ergebnis
Lediglich sechs Wochen nach dem ersten Termin hat Robby eine Immobilie gekauft, die ihm monatliche Mieteinnahmen bringt - und für die er trotz Hochzinsphase monatlich lediglich 150 bis 170 Euro aufbringen muss.
Frederic Ohmes von Mertens
Wertsteigerung von 170.000 € auf 250.000 €
Problem
Frederic und seine Frau hatten Angst vor der hohen Inflation und der Gefahr einer Rentenlücke im Alter. Im Erstgespräch begeisterte Michael Hulm die Familie mit den Wertentwicklungen von Immobilien im Verglieich zu anderen Anlageformen.
Ergebnis
Frederic wollte unbedingt eine Immobilie, die wenig Aufwand bedeutet. Jetzt zahlt er nur 80 Euro monatlich. Innerhalb weniger Jahre ist der Immobilienwert außerdem von 170.000 auf 250.000 Euro gestiegen. Grund genug für Frederic, gleich noch ein weiteres Objekt über abc Immobilienwerte zu kaufen.
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Geschäftsführer, abc Immobilienwerte
Michael Hulm
Mein KPI war, ist und wird immer sein: Wie glücklich sind meine Kunden? Und ich weiß: Je besser mein Service, desto glücklicher sind meine Kunden. Dafür gehe ich keine Kompromisse ein.
Deshalb brenne ich vor allem für:
exzellenten Service vor, während und nach dem Kauf einer Immobilie
absolute Transparenz und Seriösität im Umgang mit meinen Kunden
langfristige Partnerschaften
Meine Kunden führe ich entsprechend durch den gesamten Kaufprozess und bin danach immer nur einen Anruf entfernt, um sicherzustellen, dass meine Kunden nicht nur zufrieden, sondern restlos glücklich sind.
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30 Minuten für deine Ziele, null Verpflichtung
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Du erklärst uns deine aktuelle Situation. Heißt: Wieso willst du überhaupt in Immobilien investieren? Was ist dein Ziel? Wie viel willst du investieren? Was ist dir bei einer möglichen Immobilie wichtig?
Passend dazu zeigt dir Michael Hulm nicht nur Beispielrechnungen, sondern verrät dir auch seine ganz persönliche Investmentstrategie und wie diese für dich anwendbar ist.
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FAQs
Wie wirkt sich die Zinswende auf meine Immobilieninvestition aus?
Gibt es nach dem Kauf unerwartete Kosten für Renovierungen oder Modernisierungen?
Was passiert, wenn es zu einem Mietausfall kommt?
Unterstützt ihr bei der Finanzierung?
Wer hilft mir nach dem Kauf weiter?
An welchen Standorten befinden sich die Immobilien?
Welche Art von Immobilien sind in eurem Portfolio?
Kann ich meine Immobilie verkaufen, obwohl sie noch finanziert ist?
Wer steht hinter abc Immobilienwerte?
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Rechtliches
Kontakt
02131 7768395Kesselstraße 3, 40221 Düsseldorf