DREI GRÜNDE für eine Immobilie als Kapitalanlage
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Vermögen aufbauen
Mit Immobilien baust du dir krisensicher Vermögen auf, das stetig wächst. Das Beste daran: Mieter und Finanzamt tragen den Großteil der Kosten.
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Rentenlücke schließen
Die gesetzliche Rente deckt in Deutschland nur etwa 50 % des letzten Einkommens. Durch Mieteinnahmen kannst du diese Lücke schließen.
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Steuern sparen
Mache aus Steuerlast Privatvermögen: Durch Abschreibungen und Kosten kannst du jährlich 10–15 % steuerlich absetzen und so Steuerm sparen.
Wie schnell möchtest du IMMOBILIENBESITZER werden?
Du kaufst alleine
6 Monate bis zur ersten Miete
Du kaufst mit abc Immobilienwerte
6 Wochen bis zur ersten Miete
MIT 8 STUNDEN deiner Zeit zur ERSTEN MIETEINNAHME
Das sagen UNSERE KUNDEN
Niko Koppitz
120 Euro pro Monat ohne Eigenkapital
Problem
Niko hatte bereits in andere Anlagen investiert. Jetzt wollte er - um für das Alter gut abgesichert zu sein - auch in Immobilien investieren. Ergebnisoffen analysierte er gemeinsam mit Michael Hulm seine Situation und hatte endlich ein Konzept, mit dem er aus Überzeugung in Immobilien investieren wollte.
Ergebnis
Niko musste kein Eigenkapital aufbringen und zahlt monatlich lediglich 120 Euro für die Immobilie. Gleichzeitig liegen sowohl die Rendite, als auch die Wertsteigerungen über seinen Erwartungen vor dem Kauf.
Robby Fuchs
In sechs Wochen zur Immobilie
Problem
Die Suche nach einer geeigneten Immobilie war für Robby ein echter Pain. Erst mit abc Immobilienwerte kam Zug in das Projekt - was ihm neben dem persönlichen Kontakt besonders wichtig war.
Ergebnis
Lediglich sechs Wochen nach dem ersten Termin hat Robby eine Immobilie gekauft, die ihm monatliche Mieteinnahmen bringt - und für die er trotz Hochzinsphase monatlich lediglich 150 bis 170 Euro aufbringen muss.
Frederic Ohmes von Mertens
Wertsteigerung von 170.000 € auf 250.000 €
Problem
Frederic und seine Frau hatten Angst vor der hohen Inflation und der Gefahr einer Rentenlücke im Alter. Im Erstgespräch begeisterte Michael Hulm die Familie mit den Wertentwicklungen von Immobilien im Verglieich zu anderen Anlageformen.
Ergebnis
Frederic wollte unbedingt eine Immobilie, die wenig Aufwand bedeutet. Jetzt zahlt er nur 80 Euro monatlich. Innerhalb weniger Jahre ist der Immobilienwert außerdem von 170.000 auf 250.000 Euro gestiegen. Grund genug für Frederic, gleich noch ein weiteres Objekt über abc Immobilienwerte zu kaufen.
Geschäftsführer, abc Immobilienwerte
Michael HULM
Mein KPI war, ist und wird immer sein: Wie glücklich sind meine Kunden? Und ich weiß: Je besser mein Service, desto glücklicher sind meine Kunden. Dafür gehe ich keine Kompromisse ein.
Deshalb brenne ich vor allem für:
exzellenten Service vor, während und nach dem Kauf einer Immobilie
absolute Transparenz und Seriösität im Umgang mit meinen Kunden
langfristige Partnerschaften
Meine Kunden führe ich entsprechend durch den gesamten Kaufprozess und bin danach immer nur einen Anruf entfernt, um sicherzustellen, dass meine Kunden nicht nur zufrieden, sondern restlos glücklich sind.
30 Minuten für deine Ziele, null Verpflichtung
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Du erklärst uns deine aktuelle Situation. Heißt: Wieso willst du überhaupt in Immobilien investieren? Was ist dein Ziel? Wie viel willst du investieren? Was ist dir bei einer möglichen Immobilie wichtig?
Passend dazu zeigt dir Michael Hulm nicht nur Beispielrechnungen, sondern verrät dir auch seine ganz persönliche Investmentstrategie und wie diese für dich anwendbar ist.
FAQs
Wie wirkt sich die Zinswende auf meine Immobilieninvestition aus?
Die Zinswende kann die Finanzierungskosten beeinflussen, aber durch unsere Zusammenarbeit mit zahlreichen Banken sichern wir dir stets die bestmöglichen Konditionen. Zudem stellen wir ab dem ersten Gespräch mit dir sicher, dass die Rendite deiner Immobilie langfristig attraktiv ist und bleibt.
Gibt es nach dem Kauf unerwartete Kosten für Renovierungen oder Modernisierungen?
Bei unseren Immobilien sind keine unerwarteten Investitionen zu befürchten. Da die Objekte bereits modernisiert wurden, sind für die nächsten 10 Jahre und mehr keine größeren Renovierungen notwendig.
Was passiert, wenn es zu einem Mietausfall kommt?
Wir zeigen dir Möglichkeiten auf, die dich für solche Fälle absichern. Eine Mietausfallversicherung, die dich im Falle von Leerstand oder Mietausfällen absichert zum Beispiel. So kannst du entspannt bleiben und dich auf eine konstante Rendite verlassen.
Und auch wenn ein Mieter unerwartet ausziehen möchte, unterstützen wir bei der raschen Neuvermietung.
Unterstützt ihr bei der Finanzierung?
Ja, wir vermitteln schnelle und unkomplizierte Finanzierungen über eine Vielzahl von Banken, nicht nur deine Hausbank. So findest du garantiert die für dich optimale Finanzierungslösung.
Wer hilft mir nach dem Kauf weiter?
Unser Team steht dir auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Seite. Egal ob es um Verwaltung, Vermietung oder andere Fragen geht – er kümmert sich persönlich um all deine Anliegen.
An welchen Standorten befinden sich die Immobilien?
Unsere Immobilien befinden sich in Top-Lagen mit starkem Bevölkerungswachstum, wie Düsseldorf und Leipzig. Diese Städte bieten exzellente Entwicklungsperspektiven. Wir achten darauf, nur Standorte mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial auszuwählen, damit deine Investition zukunftssicher ist.
Welche Art von Immobilien sind in eurem Portfolio?
Unser Angebot fokussiert sich ausschließlich auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, die dir ab dem ersten Monat Mieteinnahmen bringen und als sichere Kapitalanlage für den langfristigen Vermögensaufbau dienen.
Kann ich meine Immobilie verkaufen, obwohl sie noch finanziert ist?
Ja, du kannst deine Immobilie auch dann verkaufen, wenn sie noch finanziert ist. Wir helfen dir dabei, alle nötigen Schritte zu unternehmen und klären die Details mit deiner Bank, damit der Verkauf reibungslos und stressfrei abläuft.
Wer steht hinter abc Immobilienwerte?
Die Firma abc Immobilienwerte wurde gegründet von Geschäftsführer Michael Hulm. Unterstützt wird er durch unsere Kundenbetreuer Sabine Schaefer, Drazen Pejkovic und Sven Wundke.
